Khởi tố Chủ tịch HĐQT Công ty Phát triển và kinh doanh nhà

Công ty Cổ phần Phát triển và Kinh doanh nhà (HDTC) tiền thân là Công ty TNHH MTV Phát triển và Kinh doanh nhà - đây là công ty nhà nước trực thuộc Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn (RESCO).

Cuối năm 2015, UBND TP Hồ Chí Minh phê duyệt phương án và chuyển Công ty TNHH MTV Phát triển và Kinh doanh nhà thành HDTC, trong đó UBND thành phố giữ 30% vốn điều lệ, do ông Đinh Trường Chinh (SN 1974) là Chủ tịch Hội đồng quản trị.

Sau khi cổ phần hóa, HDTC đã bỏ lơ không thực hiện các hợp đồng bán nền mà công ty tiền thân đã giao kết với khách hàng từ hàng chục năm trước, thậm chí nhiều nền đất đã được bán cho khách hàng khác, khiến nhiều người mua cầu cứu, tố cáo đến nhiều cơ quan chức năng.

Vào cuối tháng 10/2023, ông Đinh Trường Chinh, với vai trò là nguyên Chủ tịch Hội đồng thành viên Công ty TNHH Thương mại - Quảng cáo - Xây dựng - Địa ốc Việt Hân cũng đã bị Cơ quan An ninh điều tra Công an TP Hồ Chí Minh khởi tố bị can về tội “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí” từ vụ thâu tóm 2 khu đất vàng ở số 33 Nguyễn Du và 34, 36, 42 Chu Mạnh Trinh, phường Bến Nghé (quận 1, TP Hồ Chí Minh), gây thiệt hại đặc biệt nghiêm trọng cho Nhà nước.

Động thái này của Cơ quan An ninh điều tra liên quan đến việc điều tra, làm rõ các sai phạm xảy ra tại Tổng Công ty Lương thực miền Nam (Vinafood II) và một số đơn vị liên quan.

Trong một diễn biến liên quan, ngày 5/12/2023, Thanh tra TP Hồ Chí Minh cho biết, đã công bố Thông báo kết luận thanh tra việc thực hiện Dự án Khu đô thị An Phú - An Khánh (TP Thủ Đức) do Công ty Cổ phần Phát triển và Kinh doanh nhà làm chủ đầu tư.

Thanh tra TP Hồ Chí Minh chuyển hồ sơ về hành vi có dấu hiệu vi phạm pháp luật của Công ty TNHH MTV Phát triển và Kinh doanh nhà (nay là Công ty CP Phát triển và Kinh doanh Nhà - HDTC) trong việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với 10 lô đất bằng 9 hợp đồng sang Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP Hồ Chí Minh để tiếp tục điều tra, làm rõ và xử lý theo quy định.

Kết luận thanh tra chỉ ra, Công ty TNHH MTV Phát triển và Kinh doanh nhà (trước thời điểm cổ phần hóa) chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với 10 lô đất bằng 9 hợp đồng, trong đó có 3 hợp đồng tiến hành thẩm định giá và 6 hợp đồng không thẩm định giá bán.

Cụ thể, trong 3 hợp đồng thẩm định giá, có hợp đồng được Kiểm toán Nhà nước kiểm tra và nhận định kết quả thẩm định sai lệch theo hướng làm giảm giá trị lô đất, trong khi đó, đơn giá được Công ty Phát triển và Kinh doanh nhà chuyển nhượng thực tế còn thấp hơn đơn giá thẩm định tại Chứng thư Thẩm định giá nên có khả năng gây thiệt hại cho tài sản Nhà nước.

Bên cạnh đó, Công ty HDTC đã bàn giao nền tái định cư trên đất vẫn đang quy hoạch là đất công viên cây xanh, đất xây dựng trường học tại Khu D không đúng quy hoạch được duyệt.

Đối với việc xử lý vi phạm hành chính về xây dựng, quản lý trật tự xây dựng tại Dự án Khu đô thị An Phú - An Khánh, lực lượng chức năng TP Hồ Chí Minh đã xử phạt 4,5 tỷ đồng, đã thu gần 2,8 tỷ đồng.

Đối với việc xử lý công trình vi phạm, Thanh tra TP Hồ Chí Minh cho rằng, cơ quan có thẩm quyền chưa ban hành 4 quyết định cưỡng chế tháo dỡ công trình vi phạm theo các quyết định xử phạt vi phạm hành chính. 

Đồng thời, cơ quan chức năng có thẩm quyền chưa kiểm tra, xử lý việc xây dựng không đúng quy hoạch được duyệt tại dự án (khu đất quy hoạch bãi đỗ xe tại khu C; khu đất quy hoạch công viên cây xanh tại khu B).

Trước đó, tháng 8/2023, Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh Phan Văn Mãi cũng đã chỉ đạo về kết luận thanh tra của Thanh tra thành phố về dự án khu đô thị An Phú - An Khánh (TP Thủ Đức) do Công ty HDTC làm chủ đầu tư.

Theo đó, Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh chỉ đạo Thanh tra thành phố chuyển hồ sơ sang Công an thành phố để điều tra, làm rõ về dấu hiệu vi phạm pháp luật của Công ty TNHH MTV Phát triển và Kinh doanh nhà (nay là Công ty HDTC) trong việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với 10 lô đất bằng 9 hợp đồng.

Việc bán đất nền này diễn ra trước khi Công ty TNHH MTV Phát triển và Kinh doanh nhà cổ phần hóa (trước năm 2016). Thời điểm đó, công ty này chuyển nhượng 10 nền đất với đơn giá thấp, không phù hợp, làm thiệt hại tài sản Nhà nước.

Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh cũng giao giám đốc các sở: Quy hoạch - Kiến trúc, Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng và Chủ tịch UBND TP Thủ Đức khẩn trương khắc phục đối với các sai phạm, thiếu sót, tổ chức kiểm điểm để xử lý trách nhiệm tổ chức, cá nhân trực thuộc.

Sở Xây dựng được giao tiếp tục thu hồi số tiền xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty HDTC, xử lý việc xây dựng không đúng quy hoạch tại dự án.

UBND TP Thủ Đức được giao chỉ đạo kiểm tra, xử lý việc xây nhà không phép trên đất quy hoạch công viên cây xanh và khu đất có quy hoạch trường học thuộc khu D.

Về phía Công ty HDTC, Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh yêu cầu khẩn trương thực hiện các quyết định xử phạt vi phạm hành chính có hiệu lực.

Còn đối với Hội đồng thành viên và Tổng giám đốc Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn (RESCO) phải chỉ đạo người đại diện vốn tại Công ty HDTC khẩn trương chấn chỉnh, khắc phục các sai phạm, thiếu sót, tổ chức kiểm điểm để xử lý trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân trực thuộc.

Liên quan đến vụ việc trên, tháng 10 vừa qua, ông Đinh Trường Chinh (Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Phát triển và Kinh doanh nhà) và ông Huỳnh Thế Năng (nguyên Tổng giám đốc Vinafood 2) đã bị Công an TP Hồ Chí Minh khởi tố, điều tra về tội "Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí" liên quan trong vụ thâu tóm "đất vàng" số 33 Nguyễn Du và 34, 36, 42 Chu Mạnh Trinh, phường Bến Nghé, quận 1, TP Hồ Chí Minh, gây thiệt hại đặc biệt nghiêm trọng tài sản Nhà nước.