Quy định mới về tách thửa, hợp thửa đất trên địa bàn tỉnh Bình Phước

Quyết định số 30/2024/QĐ/UBND ngày 15/10 của UBND tỉnh Bình Phước nêu rõ: Đối với thửa đất trước và sau khi tách thửa phải tiếp giáp với đường giao thông công cộng hiện có. Trường hợp đường có hệ thống cấp, thoát nước, cấp điện thì thửa đất được hình thành từ việc tách thửa và thửa đất còn lại phải đảm bảo cho việc cấp, thoát nước và cấp điện.

Đối với đất ở tại các tuyến đường thuộc phường, thị trấn có lộ giới lớn hơn hoặc bằng 19m hoặc các xã thuộc thị xã, thành phố, diện tích tối thiểu được hình thành từ việc tách thửa và thửa đất còn lại là 50m² và phải đảm bảo chiều rộng thửa đất là 5m. 

Đối với các tuyến đường tại phường, thị trấn có lộ giới dưới 19m, diện tích tối thiểu được hình thành từ việc tách thửa là 36m² và phải đảm bảo chiều rộng thửa đất là 4m.

Tại các xã thuộc huyện, diện tích tách thửa tối thiểu là 100m²; đối với đất phi nông nghiệp, diện tích tối thiểu của thửa đất sau khi tách thửa là 50m² và đều phải đảm bảo kích thước chiều rộng thửa đất là 5m.

Đối với đất nông nghiệp, diện tích tối thiểu và kích thước thửa đất sau khi tách thửa tại các phường, thị trấn là 500m²; tại các xã là 1.000m² và đều đảm bảo kích thước tối thiểu chiều rộng 5m.

Quyết định số 30/2024/QĐ/UBND có hiệu lực từ ngày 29/10 và thay thế Quyết định số 27 ngày 16/10/2020 của UBND tỉnh Bình Phước về ban hành quy định hạn mức đất ở và điều kiện tách thửa đất đối với các loại đất trên địa bàn tỉnh.

Đối với các hồ sơ đăng ký biến động đất đai đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền tiếp nhận trước ngày 1/8/2024 thì thực hiện việc tách thửa, hợp thửa theo Quyết định 27. 

Đối với các hồ sơ đăng ký biến động đất đai từ ngày 1/8/2024 đến trước ngày 29/10/2024, mà phù hợp thì thực hiện theo Quyết định 27, ngược lại nếu không phù hợp thì trả hồ sơ và nộp lại theo Quyết định 30/2024/QĐ/UBND.