Kế hoạch 431/KH-UBND: Thực hiện Chương trình “CÓ NHÀ Ở”, phát triển Đà Nẵng bền vững, đáng sống

UBND thành phố Đà Nẵng ban hành Kế hoạch số 431/KH-UBND ngày 21/8/2026 thực hiện Chương trình “có nhà ở” trên địa bàn thành phố giai đoạn 2026 - 2030.

Thực hiện Quyết định số 2257/QĐ-UBND ngày 22/5/2026 của Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng về việc ban hành Đề án thực hiện Chương trình thành phố “5 không”, “3 có”, “4 an” trên địa bàn thành phố Đà Nẵng giai đoạn 2026- 2030, theo đề nghị của Sở Xây dựng và ý kiến thống nhất của thành viên UBND thành phố, Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng ban hành Kế hoạch thực hiện Chương trình “có nhà ở” trên địa bàn thành phố Đà Nẵng giai đoạn 2026-2030.

Tạo điều kiện để người dân được tiếp cận nhà ở phù hợp với nhu cầu

Mục tiêu tổng quát: Phát triển nhà ở đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội; tạo điều kiện để người dân được tiếp cận nhà ở phù hợp với nhu cầu; nâng cao chất lượng môi trường sống, góp phần thực hiện hiệu quả chính sách an sinh xã hội, xây dựng thành phố Đà Nẵng phát triển bền vững, đáng sống.

Về mục tiêu cụ thể: TP Đà Nẵng phấn đấu hoàn thành 4.979 căn nhà ở xã hội trong năm 2026.

Tập trung triển khai các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân đã được quy hoạch, hướng tới mục tiêu hoàn thành trên 28.000 căn nhà ở xã hội đến năm 2030.

Bảo đảm các khu nhà ở xã hội đi kèm hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đầy đủ (trường học, y tế, dịch vụ…).

Xóa bỏ hoàn toàn tình trạng nhà tạm, nhà dột nát đối với hộ nghèo, hộ cận nghèo, người dân bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu không để phát sinh nhà ở đơn sơ, nhất là ở khu vực đô thị.

Nhiệm vụ, giải pháp thực hiện chương trình "có nhà ở"

1. Tăng cường sự lãnh đạo, chỉ đạo và nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước về nhà ở

Tiếp tục quán triệt, triển khai thực hiện các chủ trương, chính sách của Đảng, Nhà nước, Chính phủ, Thành ủy và UBND thành phố về phát triển nhà ở; xác định phát triển nhà ở là nhiệm vụ trọng tâm trong thực hiện chính sách an sinhxã hội và phát triển đô thị bền vững.

Tiếp tục triển khai hiệu quả Chỉ thị số 10/CT-UBND ngày 11/6/2026 của Chủ tịch UBND thành phố về đẩy mạnh công tác phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố; các nhiệm vụ được giao tại Quyết định số 2819/QĐ-UBND ngày 02/12/2025 của UBND thành phố phê duyệt Kế hoạch triển khai Đề án 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội của Thủ tướng Chính phủ trên địa bàn thành phố Đà Nẵng giai đoạn 2025-2030 và các văn bản chỉ đạo liên quan.

Đẩy mạnh cải cách, đơn giản hóa thủ tục hành chính trong lĩnh vực nhà ở, đất đai, đầu tư, xây dựng; thực hiện hiệu quả cơ chế “luồng xanh”, “luồng ưu tiên”, rút ngắn thời gian giải quyết thủ tục đối với các dự án nhà ở xã hội; tập trung tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án nhà ở đã được giao chủ đầu tư nhưng chậm triển khai, bảo đảm đưa dự án vào thực hiện theo đúng tiến độ.

2. Tập trung thực hiện các nhiệm vụ, mục tiêu phát triển nhà ở xã hội

- Đôn đốc, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc để đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân; phấn đấu hoàn thành mục tiêu 4.979 căn nhàở xã hội trong năm 2026.

- Tiếp tục kêu gọi, thu hút đầu tư các dự án nhà ở xã hội, triển khai công tác chấp thuận chủ trương đầu tư, giao chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội theo Nghị quyết số 201/2025/QH15 và Nghị định số 192/2025/NĐ-CP; phấn đấu hoàn thành trên 28.000 căn nhà ở xã hội đến năm 2030.

- Xây dựng, triển khai thực hiện Đề án xây dựng chung cư nhà ở xã hội cho người có công với cách mạng giai đoạn 2026-2030; triển khai các chính sách nhà ở cho người có công có khó khăn về nhà ở, đảm bảo công khai, minh bạch, công bằng, đúng đối tượng.

- Thực hiện rà soát, đánh giá, kiểm định các khu chung cư, khu tập thể xuống cấp thuộc sở hữu nhà nước; đề xuất phương án quản lý, khai thác, cải tạo, xây dựng lại hoặc di dời theo quy định nhằm bảo đảm an toàn, nâng cao chất lượng nhà ở và sử dụng hiệu quả quỹ nhà thuộc sở hữu nhà nước.

- Theo dõi, đánh giá kết quả thực hiện chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội hằng năm theo Đề án 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội và Nghị quyết số 07/NQ-CP ngày 12/01/2026 của Chính phủ; kịp thời rà soát, kiểm tra và tham mưu các giải pháp đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở xã hội, bảo đảm hoàn thành mục tiêu đề ra.

3. Đảm bảo quỹ đất để phát triển nhà ở gắn với đầu tư đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội thiết yếu

- Tổ chức rà soát quỹ đất, điều chỉnh, bổ sung và hoàn thiện các quy hoạch có liên quan nhằm bảo đảm quỹ đất phát triển nhà ở phù hợp với định hướng phát triển đô thị của thành phố.

- Tập trung thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, giải phóng mặt bằng nhằm tạo lập quỹ đất sạch để để thu hút đầu tư và phát triển các dự án nhà ở.

- Ưu tiên đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật khung, hạ tầng kết nối và các công trình hạ tầng xã hội thiết yếu tại các khu vực phát triển nhà ở.

- Yêu cầu các chủ đầu tư dự án nhà ở thực hiện đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án theo quy hoạch được duyệt và các quy định của pháp luật; bảo đảm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, học tập, chăm sóc sức khỏe và các nhu cầu thiết yếu của người dân.

4. Huy động và sử dụng hiệu quả các nguồn lực phát triển nhà ở

- Ưu tiên bố trí nguồn vốn đầu tư công để thực hiện công tác giải phóng mặt bằng, đầu tư hạ tầng kỹ thuật khung và hạ tầng kết nối ngoài hàng rào các khu vực phát triển nhà ở theo quy hoạch.

- Bố trí nguồn lực để đầu tư các dự án nhà ở bằng vốn đầu tư công theo quy định của pháp luật và bảo đảm kinh phí quản lý, vận hành, bảo trì, bảo dưỡng quỹ nhà ở thuộc tài sản công.

- Huy động các nguồn lực hợp pháp của xã hội để phát triển nhà ở; phát huy vai trò của Quỹ Đầu tư phát triển thành phố trong việc tham gia tạo lập nguồn lực phát triển nhà ở theo quy định.

5. Tiếp tục hỗ trợ xóa nhà tạm, nhà dột nát

- Xoá bỏ nhà tạm, nhà dột nát còn lại hiện nay của gia đình người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, con đẻ của người hoạt động kháng chiến bị nhiễm chất độc hóa học và hộ nghèo, hộ cận nghèo.

- Rà soát, thống kê đầy đủ các đối tượng cần được hỗ trợ về nhà ở; huy động, lồng ghép các nguồn lực để hỗ trợ xây mới, sửa chữa nhà ở theo quy định.

- Nhà nước hỗ trợ hộ gia đình tự tổ chức xây mới hoặc cải tạo, sửa nhà ở bằng kinh phí từ ngân sách nhà nước, Quỹ “Vì người nghèo” và các nguồn huy động hợp pháp khác theo quy định của pháp luật.

6. Nghiên cứu phát triển nhà ở theo định hướng mới

- Tổ chức triển khai các chủ trương, định hướng mới của Trung ương về phát triển nhà ở theo tinh thần chỉ đạo của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm tại Thông báo số 64-TB/VPTW ngày 22/5/2026 của Văn phòng Trung ương Đảng, Quyết định số 1115/QĐ-TTg ngày 20/6/2026 của Thủ tướng Chính phủ ban hành Kế hoạch triển khai thực hiện Thông báo số 64-TB/VPTW ngày 22/5/2026, Công điện 19/CĐ-BXD ngày 23/6/2026 của Bộ Xây dựng về việc đẩy mạnh phát triển nhà ở cho thuê trên địa bàn, năm 2026 và giai đoạn 2026 - 2030.

- Xây dựng Đề án phát triển nhà ở cho thuê trên địa bàn thành phố giai đoạn 2026 - 2030 theo chỉ đạo UBND thành phố tại Công văn số 6122/UBND-ĐTĐTngày 29/6/2026.

Toàn văn Kế hoạch số 431/KH-UBND của UBND TP Đà Nẵng thực hiện Chương trình “có nhà ở” giai đoạn 2026-2030